Ein eigenes Haus zu bauen ist für viele Menschen ein Lebenstraum – aber auch eine der größten finanziellen Entscheidungen überhaupt. Damit der Traum vom Eigenheim Realität werden kann, braucht es eine durchdachte Neubaufinanzierung, die auf Ihr Budget, Ihre Baukosten und Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Bei Credifux unterstützen wir Sie dabei, die passende Finanzierung für Ihr Neubauprojekt zu finden – transparent, unabhängig und auf langfristige Sicherheit ausgelegt.
Was ist eine Neubaufinanzierung?
Die Neubaufinanzierung ist ein zweckgebundener Kredit, der speziell für die Errichtung einer neuen Immobilie aufgenommen wird. Im Gegensatz zum Immobilienkauf finanzieren Sie hier nicht ein bestehendes Objekt, sondern begleichen schrittweise die Kosten für Grundstück, Bauunternehmen, Materialien, Planung und weitere Dienstleistungen. Der Kredit wird meist in Teilbeträgen (Baufortschrittsraten) ausgezahlt – abgestimmt auf den Bauplan. Dadurch unterscheidet sich die Neubaufinanzierung in Ablauf und Struktur deutlich von einem klassischen Immobilienkredit.
Was sollten Sie bei der Planung beachten?
Eine gute Planung ist das A und O der Neubaufinanzierung. Wichtig ist, dass Sie nicht nur die reinen Baukosten berücksichtigen, sondern auch Baunebenkosten, Gebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Verzögerungen oder Preissteigerungen einplanen. Auch Eigenleistungen – also Arbeiten, die Sie selbst übernehmen – müssen realistisch kalkuliert werden. Je genauer Ihre Kostenaufstellung, desto besser lässt sich das passende Finanzierungsmodell bestimmen.
Wie läuft die Finanzierung beim Neubau ab?
Nach Bewilligung des Kredits wird die Kreditsumme in mehreren Raten freigegeben – abhängig vom Baufortschritt. Für jede Auszahlung muss in der Regel ein Nachweis über die fertiggestellten Bauabschnitte erbracht werden. Während der Bauphase zahlen Sie häufig nur die anfallenden Zinsen auf die bereits ausgezahlte Summe – die eigentliche Tilgung beginnt oft erst nach vollständiger Auszahlung. Eine Besonderheit ist das sogenannte Bereitstellungsentgelt, das fällig werden kann, wenn Sie den Kredit nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums abrufen. Auch das sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
Welche Rolle spielen Zinsen und Laufzeit?
Die Zinssätze für Neubaufinanzierungen hängen stark von der Laufzeit, der Bonität und der aktuellen Marktlage ab. Da Neubauprojekte oft mehrere Jahre Planung und Umsetzung erfordern, ist eine langfristige Zinsbindung sinnvoll – sie bietet Sicherheit und Schutz vor zukünftigen Zinserhöhungen. Auch Sondertilgungen oder die Option auf eine spätere Anschlussfinanzierung sollten bei der Vertragsgestaltung berücksichtigt werden. Bei Credifux beraten wir Sie individuell und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung.
Jetzt Neubaufinanzierung bei Credifux anfragen
Sie planen den Bau Ihrer eigenen Immobilie und suchen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt? Bei Credifux unterstützen wir Sie von Anfang an – mit persönlicher Beratung, einem unabhängigen Vergleich verschiedener Anbieter und einem transparenten Finanzierungsmodell, das Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Starten Sie jetzt in die Planung Ihres Neubauprojekts – mit einer Finanzierung, auf die Sie bauen können.