Baufinanzierung einfach gemacht
Beantragen Sie Ihre Baufinanzierung ganz bequem von zu Hause und nutzen den Vergleich von über 400 Partnerbanken für das beste Angebot mit niedrigem Zins.
Die Hausbank bietet nicht immer das günstigste Finanzierungsangebot an. Bei einer Bau- oder Immobilienfinanzierung lohnt es sich zu vergleichen, da Sie über mehrere Jahre viel Geld sparen können.
Ihre Vorteile gegen über der Hausbank
Sie haben eine Immobilie gefunden und benötigen hierfür eine schnelle Kreditzusage?
Bei Ihrer Hausbank müssen Sie lange auf Beratungstermine warten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Stellen Sie eine Onlineanfrage zu Ihrem Projekt und ein Berater meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen, um mit Ihnen alles zu besprechen.
Unsere Beratung ist für Sie kostenlos. Bei einem Abschluss erhalten wir die Provision von der Bank. Im anderen Fall, dass es zu keinem Finanzierungsabschluss kommt, entstehen für Sie ebenfalls keine Kosten.
Ihr Finanzierungszweck
Sie entscheiden selbst!
Ihre Baufinanzierung kann sehr individuell und auf Ihre Wünsche gestaltet werden. Sprechen Sie Ihre Wünsche mit Ihrem persönlichen Berater durch.
Das bedeutet, Sie können folgende Kriterien selbst bestimmen:
*Repräsentatives Beispiel: Darlehensbetrag 200.000 Euro; Zinsbindung 10 Jahre; Sollzinssatz 1,40 % p.a.; Effektivzins 1,41 % p.a.; Monatsrate 566,67 Euro; Tilgung 2,00 %; Restschuld am Ende der Laufzeit 157.091,01 Euro; Bonität vorausgesetzt. Postanschrift des Anbieters: Credifux GmbH, Wikingerstraße 16, 76189 Karlsruhe.
Immobilienfinanzierung: So gelingt der Weg ins Eigenheim
Die Entscheidung für eine Immobilie ist ein großer Schritt – finanziell wie emotional. Umso wichtiger ist es, die passende Immobilienfinanzierung zu finden, die zur persönlichen Situation passt. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Laufzeiten, sondern vor allem um Klarheit, Verlässlichkeit und langfristige Tragbarkeit. In diesem Beitrag zeigen wir, worauf Sie bei der Immobilienfinanzierung achten sollten, welche Möglichkeiten es gibt und was bei Sonderfällen wie einer Finanzierung ohne Eigenkapital oder ohne Schufa zu beachten ist.
Was genau versteht man unter Immobilienfinanzierung?
Die Immobilienfinanzierung umfasst alle finanziellen Mittel, mit denen Sie den Kauf, Bau oder die Sanierung einer Immobilie ermöglichen – in der Regel durch ein langfristiges Darlehen. Meist wird der Kredit über 10 bis 30 Jahre abgeschlossen und durch regelmäßige Monatsraten zurückgezahlt. Neben dem klassischen Bankdarlehen können auch Fördermittel, Bausparverträge oder Eigenkapitalbestandteile Teil der Finanzierung sein. Die Konditionen hängen stark vom Eigenkapital, der Bonität und der gewählten Zinsbindung ab.
Günstige Immobilienfinanzierung: Worauf kommt es an?
Eine günstige Immobilienfinanzierung zeichnet sich nicht nur durch einen niedrigen Zinssatz aus. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Sollzins, Tilgung, Laufzeit und eventuellen Sondertilgungen. Ein günstiger Zins ist attraktiv – aber nur dann sinnvoll, wenn er langfristig planbar bleibt und zur finanziellen Leistungsfähigkeit passt. Auch Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Makler sollten in die Gesamtrechnung einbezogen werden. Ein unabhängiger Vergleich, wie ihn Credifux bietet, verschafft hier einen echten Vorteil: Wir prüfen unterschiedliche Angebote und finden gemeinsam mit Ihnen die Finanzierung, die wirklich passt.
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital – geht das?
Ja, eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich – allerdings nicht immer empfehlenswert. In diesem Fall wird der komplette Kaufpreis (inklusive aller Kaufnebenkosten) über ein Darlehen abgedeckt. Das erhöht das Finanzierungsrisiko, kann aber bei sicherem Einkommen und guter Bonität trotzdem sinnvoll sein. Die Zinsen fallen dabei in der Regel höher aus als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital. Bei Credifux prüfen wir in jedem Einzelfall, ob und in welchem Umfang eine 100 %- oder 110 %-Finanzierung für Sie umsetzbar ist – seriös, realistisch und auf Ihre Situation abgestimmt.
Aktuelle Zinsen: Unsere Echtzeit-Übersicht für Sie
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen können sich je nach Marktlage und Laufzeit verändern. Damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind, finden Sie auf dieser Seite eine automatisch aktualisierte Übersicht mit den aktuellen Konditionen – inklusive Sollzins, effektiver Jahreszins und Laufzeiten bis zu 30 Jahren.
Ob kurze Zinsbindung oder langfristige Planung: Entscheidend ist nicht nur der nominale Zinssatz, sondern auch die Flexibilität bei Sondertilgungen, die Möglichkeit einer späteren Anschlussfinanzierung und die Gesamtstruktur der Finanzierung. Lassen Sie sich bei Ihrer Entscheidung nicht nur vom günstigsten Zinssatz leiten – sondern von einem Finanzierungsmodell, das langfristig zu Ihrem Leben passt.
Fazit: Immobilienfinanzierung ist Vertrauenssache
Der Weg ins Eigenheim ist eine bedeutende Entscheidung – und die passende Finanzierung ist das Fundament dafür. Bei Credifux unterstützen wir Sie unabhängig, individuell und transparent. Ob mit oder ohne Eigenkapital, mit oder ohne Schufa: Wir prüfen Ihre Möglichkeiten und begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Auszahlung. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich – starten Sie jetzt mit einer soliden Immobilienfinanzierung, die wirklich zu Ihnen passt.